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2018-11-20 22:01 来源:华股财经

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流光岁月006 [角落] [飞语] 发表于:18-10-16 20:33 [只看该作者]

我们福建路63号钟阜大厦居住了多达220户人家,共两个电梯,从国庆前夕有一电梯就坏了,就一直没有修复,现在发展成另一个电梯也时不时出故障,今晨这唯一能用的电梯,在运行中也突然坏了,电梯里十多人都关在里面长达近一小时,被关的里面的老人在喘着粗气,有的小孩被吓哭……其间多次向物业反映被告知让业主找街道,业主多次找了街道回答是正在解决此事,可现在却一点进展也没有,试问这种状况还要延续到什么时间?希望相关管理部门重视起来,切实尽快地解决老百姓难题!

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好军嫂小乐 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 11:43 [只看该作者]
2

两部电梯都坏了,那么多住户都需要爬楼梯了么,成人还好,老人小孩子怎么办呀

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南京地理先生 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 11:45 [只看该作者]
3

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敬你春风野马 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 14:23   [第2版 10-17 14:23] [只看该作者]
4

很厉害的拖延症啊

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骨千花 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 12:31 [只看该作者]
5

呃,,,物业是只管收费的吗?

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公交车太贤 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 14:06 [只看该作者]
6
以下是引用 第1楼 @流光岁月006 的话:
钟阜大厦居住了多达220户人家,共两个电梯...


这么多户才两台电梯?不坏才怪!

企鹅号:463236727
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翔宇之鹰 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 14:17 [只看该作者]
7

电梯是业主的啊,找街道干吗呢?业主自己出钱修哎!

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diva国际舞蹈学校 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 14:28 [只看该作者]
8

拖延症有点严重


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角木蛟 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 14:47 [只看该作者]
9

我也是63号的业主,我来说句公道话,不知道大家爱不爱听。

我是16年9月在钟阜大厦买的二手房入住的,当时的买房状态基本是疯抢,周边除了中南园(也是和钟阜大厦类似的电梯房),剩下周边能挑选的二手房只剩下6楼7楼了(大家都知道16年10月出的新政,房价才慢慢开始降温的),我去看房的时候,据说那里的电梯是刚换一年多,以前的老电梯是1999年房子交付的时候装的,后来因为钱的原因超期服役,经常坏,坏的也许比现在楼主描述的更加严重。


首先我来说说这新装的电梯,国产某品牌,具体哪个品牌我在这我就不多说了,属于三线品牌,我们这种28层的大楼需要用高速电梯,说真话,国产品牌现在高速电梯能做好的没几家,也基本集中在二线品牌,我们装的这家电梯从本身质量上就不是非常过硬,至于当时为什么装这电梯,我估计还是和经费有关系,政府补贴的少,住户愿意掏的也少。


其次,我们住这栋大楼的业主,每年电梯保养费是每人/每年100元,你家里几个人就交几百,说实话真心不是很多,但是随着大楼里出租房的日益增多,电梯费收的是越来越少,因为本身电梯里从1楼开始到6楼才停第一站,等于1到6楼的用户不用电梯,也不用交电梯费,这栋大楼从7层到28层,总共才22层,一层10户,我们初算下每户每年按两个人交200元,22层每年也就收个44000元左右,现在大楼里保守估计有四分之一甚至更多的房屋出租了,这些出租户我不敢说没有一户不交电梯费,物业费,估计是有很多不交的,我们的电梯每年和电梯养护单位首先要签个年保协议,这费用就要好几万了,但是这种年保协议是不包括换零件的钱的,所以我们的电梯现在是越用越捉襟见肘,越用坏的频率也越高,说白了就是是三样不给力:电梯装的时候就是小品牌,住户用电梯的时候不爱惜,物业收电梯养护费的时候收不到位,最后导致了现在这个结果。


最后,我今天只是把我知道的和大家说说,另外有人说我们电梯里装了2部广告机,广告公司是给物业钱的,确实我承认你们说的很对,但是那所谓的钱没有你们想象的那么多也就几千块一台机的样子,很多业主以为物业一台机子收几万呢,这个有点天方夜谭了。要彻底解决这个事情,我觉得还是的成立全部业主认可并正式的钟阜大厦业委会,可以直接代表业主和物业沟通,甚至和当地社区沟通,街道物业办沟通的正式代表团队,然后另一方面,业委会要督促不管是住户,还是租房户,足额的交足物业费和电梯费,因为我们不是什么五六万的豪宅小区,他们物业费动不动几块的,就算少收3分之一,物业也是很有利润的,我们这里物业费才5毛一个平方,少收三分之一物业基本就很难了,我们不要指望物业是慈善家,他们进场服务就是为了赚钱,赚不到钱之后随之的物业服务大家就可想而知了。

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lll_ll1 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 15:31 [只看该作者]
10
以下是引用 第9楼 @角木蛟 的话:
我们这里物业费才5毛一个平方...

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角木蛟 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 15:34 [只看该作者]
11
以下是引用 第10楼 @lll_ll1 的话:
以下是引用 第9楼 @角木蛟 的话: 我们这里物业费才5毛一个平方... 物业费才五毛一平米 南京云锦专卖店 南京云锦 ...

你觉得贵吗?

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流光岁月006 [角落] [飞语] 发表于:18-10-17 16:27 [只看该作者]
13

该物业处理相关事情比较消极,有什么事都让业主找社区,解决事情的进程就可想而知了,另外原来的老物业管理,对电梯有故障,修理都比较及时,没有拖过这么长的时间。有人会问,这修理的钱是怎么出的,很简单按规定从业主购房是所交的维修基金中扣除,现在不是钱怎么出的问题,而是没有管理部门出面与业主说明如何修理电梯及维修的进程及打算,现在业主委员会还正在筹备,究竟能发挥多大作用,正在期待中……

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